《國家稅務總局福州市稅務局關于個人房屋轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題的公告》國家稅務總局福州市稅務局公告2018年第3號

國家稅務總局福州市稅務局關于個人房屋轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題的公告



國家稅務總局福州市稅務局公告2018年第3號

根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》、《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條以及相關政策規(guī)定，現(xiàn)就全市個人轉(zhuǎn)讓房屋所得征收個人所得稅的有關問題公告如下。

一、對個人轉(zhuǎn)讓房屋所得征收個人所得稅的方式包括按實征收和核定征收

納稅人能夠提供完整、準確的原購房合同、發(fā)票等有關憑證，能夠正確計算房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金以及按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等合理費用，并能正確計算應納稅額的，按實征收個人所得稅。

不能提供完整、準確的財產(chǎn)原值憑證及合理扣除費用憑證的，按其轉(zhuǎn)讓收入實行核定征收個人所得稅，具體核定征收率如下：

(一)轉(zhuǎn)讓普通住宅：1%

(二)轉(zhuǎn)讓非普通住宅和非住宅：1.5%

(三)拍賣房屋：3%

二、個人轉(zhuǎn)讓自用達5年以上、并且是福建省范圍內(nèi)唯一家庭生活用房取得的所得，免征收個人所得稅

個人申請免征個人所得稅時，應提供不動產(chǎn)登記機構(gòu)(部門)出具的證明，或者填報《家庭唯一生活用房承諾書》(格式見附件)。

三、本公告自2018年7月5日起施行?！陡Ｖ菔械胤蕉悇站株P于進一步加強個人住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅征收管理的通知》(榕地稅發(fā)〔2006〕173號)、《關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅政策的函》(榕地稅函〔2006〕54號)、《福州市地方稅務局關于加強房地產(chǎn)交易稅收管征的通知》(榕地稅發(fā)〔2006〕208號)、《福州市地方稅務局關于加強房地產(chǎn)交易稅收管征的函》(榕地稅函〔2006〕68號)同時廢止。

特此公告。

附件：家庭唯一生活用房承諾書



 

國家稅務總局福州市稅務局

2018年7月5日

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