《濟南市地方稅務(wù)局濟南市國家稅務(wù)局關(guān)于章丘區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)未完工產(chǎn)品計稅毛利率的公告》濟南市地方稅務(wù)局、濟南市國家稅務(wù)局公告2017年第3號

濟南市地方稅務(wù)局濟南市國家稅務(wù)局關(guān)于章丘區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)未完工產(chǎn)品計稅毛利率的公告





濟南市地方稅務(wù)局、濟南市國家稅務(wù)局公告2017年第3號

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第八條第一項規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，“開發(fā)項目位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于15%”。章丘區(qū)于2016年9月14日經(jīng)國務(wù)院以《國務(wù)院關(guān)于同意山東省調(diào)整濟南市部分行政區(qū)劃的批復(fù)》(國函〔2016〕155號)批準(zhǔn)“撤銷縣級章丘市，設(shè)立濟南市章丘區(qū)”后，應(yīng)執(zhí)行不低于15%的計稅毛利率。

依據(jù)《山東省地方稅務(wù)局山東省國家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)〈國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(魯?shù)囟惏l(fā)〔2009〕37號)轉(zhuǎn)發(fā)意見中“企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，由各市地方稅務(wù)局、國家稅務(wù)局按照《辦法》第八條的規(guī)定進行確定”的規(guī)定，將開發(fā)項目位于章丘區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)未完工產(chǎn)品計稅毛利率確定為15%。

《濟南市國家稅務(wù)局濟南市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)未完工產(chǎn)品計稅毛利率確定問題的通知》(濟地稅發(fā)〔2009〕71號)第二條“開發(fā)項目位于章丘市的，未完工產(chǎn)品計稅毛利率為10%”的相關(guān)規(guī)定廢止，其他規(guī)定仍然有效。

鑒于2016年度企業(yè)所得稅匯算清繳已經(jīng)結(jié)束,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入已按10%的計稅毛利率計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，原則上不再做納稅調(diào)整。2017年度銷售未完工產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)按照15%的計稅毛利率計算預(yù)計毛利額，并在第4季度預(yù)繳時一并調(diào)整計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

本公告有效期3年。

本公告有效期自2018年1月1日至2020年12月31日。

特此公告。




 

濟南市地方稅務(wù)局

濟南市國家稅務(wù)局

2017年12月29日

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