《江西省地方稅務局關于調(diào)整土地增值稅預征率及核定征收率的公告》 江西省地方稅務局公告2017年第1號

江西省地方稅務局關于調(diào)整土地增值稅預征率及核定征收率的公告

江西省地方稅務局公告2017年第1號

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕第6號）、《土地增值稅清算管理規(guī)程》（國稅發(fā)〔2009〕91號）和《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）的有關規(guī)定，為促進我省房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就我省土地增值稅預征率及核定征收率調(diào)整事項公告如下：

一、南昌、九江、萍鄉(xiāng)、贛州、宜春、上饒、吉安、撫州等8個設區(qū)市范圍的土地增值稅預征率恢復為：轉(zhuǎn)讓普通住宅，按1%；轉(zhuǎn)讓非普通住宅，按3%；轉(zhuǎn)讓非住宅，按5%預征。景德鎮(zhèn)、新余、鷹潭等3個設區(qū)市范圍的土地增值稅預征率保持現(xiàn)有水平不變，即：轉(zhuǎn)讓普通住宅，按0.7%；轉(zhuǎn)讓非普通住宅，按1.5%；轉(zhuǎn)讓非住宅，按3%預征。

二、全省土地增值稅核定征收率恢復為：轉(zhuǎn)讓普通住宅，按5%；轉(zhuǎn)讓非普通住宅，按6%；轉(zhuǎn)讓非住宅，按8%；符合應清算條件但未按規(guī)定期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收。

三、本公告自2017年6月1日起執(zhí)行。在2017年6月1日（含）后受理的土地增值稅預征申報事項，按本公告規(guī)定的預征率征收。對房地產(chǎn)開發(fā)項目的清算采取核定征收方式，且主管稅務機關發(fā)出核定征收的稅務事項告知書在2017年6月1日（含）后的，按本公告規(guī)定的核定征收率征收。
 

江西省地方稅務局

2017-04-28
 

關于《江西省地方稅務局關于調(diào)整土地增值稅預征率及核定征收率的公告》的政策解讀

一、公告背景

為落實國家因城施策做好房地產(chǎn)去庫存工作的有關要求，考慮到我省房地產(chǎn)市場情況的發(fā)展變化，有必要對土地增值稅預征率和核定征收率作適當調(diào)整，以促進我省房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、主要內(nèi)容

（一）《公告》第一條明確了土地增值稅預征率的調(diào)整辦法，劃分為兩類。南昌、九江、萍鄉(xiāng)、贛州、宜春、上饒、吉安、撫州等8個設區(qū)市范圍的土地增值稅預征率恢復原有水平，景德鎮(zhèn)、新余、鷹潭等3個設區(qū)市范圍的土地增值稅預征率保持現(xiàn)有水平不變。

（二）《公告》第二條明確了全省范圍的土地增值稅核定征收率，即：轉(zhuǎn)讓普通住宅，按5%；轉(zhuǎn)讓非普通住宅，按6%；轉(zhuǎn)讓非住宅，按8%；符合清算條件但未按規(guī)定期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收。

三、施行時間

本公告自2017年6月1日起執(zhí)行，為納稅人理解和地稅機關執(zhí)行預留時間。
 

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本文關鍵詞： 調(diào)整, 土地, 增值稅, 預征率, 核定, 征收率, 江西省地方稅務局, 公告, 2017年