錫建房市〔2016〕79號(hào)《無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局無(wú)錫市財(cái)政局關(guān)于發(fā)放全裝修成品商品住房和存量商業(yè)辦公用房購(gòu)房補(bǔ)助的通知》

無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局無(wú)錫市財(cái)政局關(guān)于發(fā)放全裝修成品商品住房和存量商業(yè)辦公用房購(gòu)房補(bǔ)助的通知

錫建房市〔2016〕79號(hào)

 

 

 

各市（縣）、區(qū)住建（住保房管）局、財(cái)政局：

為扎實(shí)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，鼓勵(lì)成品住宅建設(shè)，積極化解非住宅商品房庫(kù)存，不斷增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力和活力，根據(jù)《中共無(wú)錫市委無(wú)錫市人民政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實(shí)施意見》（錫委發(fā)〔2016〕29號(hào)）精神，現(xiàn)將全裝修成品商品住房和存量商業(yè)、辦公用房購(gòu)房補(bǔ)助發(fā)放的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

自發(fā)文之日起，對(duì)個(gè)人新購(gòu)買全裝修成品商品住房，購(gòu)房合同價(jià)中包含裝修款項(xiàng)的，由本級(jí)政府對(duì)購(gòu)房人給予購(gòu)房所繳納契稅20%的補(bǔ)助。

對(duì)企業(yè)或個(gè)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新購(gòu)買存量商業(yè)、辦公用房，屬于同一開發(fā)項(xiàng)目且一次性購(gòu)房面積在500平方米以上的，由本級(jí)政府對(duì)購(gòu)房人給予已繳契稅50%的補(bǔ)助、給予2016年當(dāng)年已繳房產(chǎn)稅50%的補(bǔ)助。

二、補(bǔ)助范圍

申請(qǐng)補(bǔ)助的全裝修成品商品住房，暫定為個(gè)人自發(fā)文之日起一年內(nèi)從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所購(gòu)買，且已領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，購(gòu)房時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。

申請(qǐng)補(bǔ)助的存量商業(yè)、辦公用房，暫定為2016年1月1日前完成批準(zhǔn)銷售手續(xù)、自發(fā)文之日起三年內(nèi)購(gòu)買的屬于同一開發(fā)項(xiàng)目且購(gòu)房面積在500平方米以上，且已領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的存量商業(yè)、辦公用房，該房屋在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中必須載明為商業(yè)、辦公用房。批準(zhǔn)銷售時(shí)間以銷售許可證下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)房時(shí)間以商業(yè)、辦公用房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，繳納房產(chǎn)稅時(shí)間以稅務(wù)部門開具的完稅憑證為準(zhǔn)。

三、資金來(lái)源

各市（縣）、區(qū)的補(bǔ)助資金按現(xiàn)行財(cái)政體制由市財(cái)政和市（縣）、區(qū)財(cái)政分級(jí)承擔(dān)，其中：江陰市、宜興市、錫山區(qū)、惠山區(qū)和新吳區(qū)全額承擔(dān)契稅和房產(chǎn)稅補(bǔ)助資金；梁溪區(qū)房產(chǎn)稅補(bǔ)助資金由區(qū)級(jí)承擔(dān)50%，市本級(jí)承擔(dān)50%，濱湖區(qū)房產(chǎn)稅補(bǔ)助資金由區(qū)級(jí)承擔(dān)70%，市本級(jí)承擔(dān)30%；梁溪區(qū)、濱湖區(qū)契稅補(bǔ)助資金由市本級(jí)全額承擔(dān)。

上述購(gòu)房補(bǔ)助資金由各市（縣）、區(qū)財(cái)政部門按規(guī)定負(fù)責(zé)安排，并由各市（縣）、區(qū)住建部門負(fù)責(zé)發(fā)放。需由市級(jí)承擔(dān)資金的，每半年度結(jié)束后由市與相關(guān)區(qū)進(jìn)行結(jié)算。梁溪區(qū)、濱湖區(qū)財(cái)政局、住建局填報(bào)《全裝修成品商品住宅補(bǔ)助發(fā)放結(jié)算表》、《存量商業(yè)、辦公用房補(bǔ)助發(fā)放結(jié)算表》，并附《個(gè)人購(gòu)買全裝修成品商品住房補(bǔ)助申領(lǐng)表》、《購(gòu)買存量商業(yè)、辦公用房補(bǔ)助申領(lǐng)表》、購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅房產(chǎn)稅繳納憑證及其他發(fā)放補(bǔ)貼原始資料復(fù)印件（所有材料需加蓋區(qū)財(cái)政局、住建局公章）報(bào)送市住建局，市住建局審核通過(guò)后向市財(cái)政局申請(qǐng)資金。市財(cái)政局根據(jù)上述材料進(jìn)行資金結(jié)算。

四、辦理流程

（一）全裝修成品商品住房補(bǔ)助

購(gòu)房人向所購(gòu)全裝修成品商品住房所在地住建局提出申請(qǐng)，并提交下列資料：

1、全裝修成品商品住房補(bǔ)助資金申領(lǐng)表；

2、購(gòu)房人身份證明及銀行卡復(fù)印件；

3、經(jīng)市或市（縣）住建部門備案的全裝修成品商品住房買賣合同；

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；

5、房屋契稅繳納證明；

各市（縣）、區(qū)住建局收到申請(qǐng)材料后，在20個(gè)工作日內(nèi)完成審核及補(bǔ)助資金發(fā)放，其中對(duì)梁溪區(qū)、濱湖區(qū)全裝修成品商品住房的認(rèn)定由市住建局在7個(gè)工作日內(nèi)完成。

（二）存量商業(yè)、辦公用房補(bǔ)助

購(gòu)房人向所購(gòu)存量商業(yè)、辦公用房所在地住建局提出申請(qǐng)，并提交下列資料：

1、存量商業(yè)、辦公用房補(bǔ)助資金申領(lǐng)表；

2、購(gòu)房人身份證明（或購(gòu)房企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及銀行卡（企業(yè)賬號(hào)開戶證明）復(fù)印件；

3、經(jīng)市或市（縣）住建部門備案的存量商業(yè)、辦公用房買賣合同；

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；

5、房屋契稅繳納證明；

6、2016年繳納的房產(chǎn)稅完稅憑證；

7、存量商業(yè)、辦公用房銷售許可證復(fù)印件

各市（縣）、區(qū)住建局收到申請(qǐng)材料后，在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核及補(bǔ)助資金發(fā)放。
 

附件：

1、個(gè)人購(gòu)買全裝修成品商品住房補(bǔ)助申領(lǐng)表

2、全裝修成品商品住房補(bǔ)助發(fā)放結(jié)算表

3、購(gòu)買存量商業(yè)、辦公用房補(bǔ)助申領(lǐng)表

4、存量商業(yè)、辦公用房補(bǔ)助發(fā)放結(jié)算表
 

附件下載：成品商品住房和存 量房補(bǔ)助三張附表-發(fā)20160816.XLS

 

 

無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室

2016年9月30日

 

 

 

 

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