洛陽市人民政府辦公室批轉洛陽市住房城鄉(xiāng)建設委洛陽市地稅局關于調整享受優(yōu)惠政策普通住房標準的通知






洛政辦〔2012〕61號

各縣（市、區(qū)）人民政府，市人民政府有關部門，洛陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會、洛陽新區(qū)管委會辦公室，各有關單位：

現(xiàn)將市住房城鄉(xiāng)建設委、市地方稅務局《關于調整享受優(yōu)惠政策普通住房標準的通知》批轉給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

二〇一二年五月二十九日

關于調整享受優(yōu)惠政策普通住房標準的通知

市住房城鄉(xiāng)建設委市地方稅務局

（二〇一二年五月十日）

為繼續(xù)貫徹落實國家房地產(chǎn)調控政策，合理有效地引導住房消費，維護房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)有序發(fā)展，使黨和國家的稅收惠民政策得以體現(xiàn)，根據(jù)《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)精神，結合我市房地產(chǎn)市場發(fā)展的實際情況，我市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格調整為按照全市住房平均交易價格結合區(qū)域調整系數(shù)確定。其中，全市住房平均交易價格為2012年2月份成交均價每平方米建筑面積3966元，各區(qū)域住房平均交易價格按照《洛陽市普通住房平均交易價格表》（見下表）執(zhí)行。以后全市住房平均交易價格將根據(jù)住房市場變化情況適時調整和公布。

洛陽市普通住房平均交易價格表

享受優(yōu)惠政策的普通住房，應同時滿足以下三個條件：（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；（2）單套建筑面積在144（含）平方米以下；（3）實際成交價格低于本區(qū)域住房平均交易價格的1.2倍。

本次調整的普通住房價格標準有效期限為 2012年4月1日起至下次標準調整為止。

各縣（市）根據(jù)實際情況，制定本縣（市）享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準，經(jīng)縣級人民政府批準，報市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、市財政局、市地稅局備案后，向社會公布執(zhí)行。

區(qū)域

新區(qū)

澗西

高新

西工

老城

瀍河

系數(shù)

1.1

1.2

1.1

1

0.8

0.7

住房均價（元/㎡）

4363

4759

4363

3966

3173

2776

普通住房均價

（元/㎡）

5236

5711

5236

4759

3808

3331